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공동주택법령상 장기수선계획 공동주택법령상 장기수선계획에 대해 알아보겠습니다. 안전관리계획 수립대상안전관리계획 수립대상에 대해 알아보겠습니다.대통령령 (가발(착용한) 소위가 연승증)-          가스(액화석유, 도시고압)-          발전,변전-          소방-          위험jb-club.kr 장기수선계획 대상1. 300세대 이상의 공동주택2. 승강기가 설치된 공동주택3. 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식의 공동주택 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 조정하여야 하며, 수립 또는 조정된 장기수선계획에 따라 주요 시설을 교체하거나 보수하여야 한다. 이 경우 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획에 대한 검토사항을 기록하고 보관하여.. 2024. 5. 20.
안전관리계획 수립대상 안전관리계획 수립대상에 대해 알아보겠습니다.대통령령 (가발(착용한) 소위가 연승증)-          가스(액화석유, 도시고압)-          발전,변전-          소방-          위험물저장-          연탄가스배출기(공용)-          승강기, 인양기-          중앙집중숙 난방시설 국토교통부령 (우주 옥석펌)-          우물 및 비상저수지시설-          주차장, 결로당, 어린이놀이터시설-          옥상 및 계단의 난간-          석축(옹벽, 멘홀, 담장, 하수도, 정화조)-          펌프실 (기계실, 전기실)  건축법상 "노대" 란 무엇인가?건축법상 "노대"에 대해 알아보겠습니다. 입주자대표회의 구성원 교육 / 의결사항입주자대표회의.. 2024. 5. 18.
공동주택관리법령상 각종 공개 공동주택관리법령상 각종 공개에 대해 알아보겠습니다.1.  의무관리대상 공동주택의 관리주체 또는 입주자대표회의 - 선정한 주택관리업자 또는 공사, 용역 등을 수행하는 사업자와 계약을 체결하는 경우 계약 체결일부터 1개월 이내에 그 계약서를 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별 게시판에 공개하여야 한다. (공동주택관리정보시스템 X) 2. 관리주체 - 회계감사를 받은 경우에는 감사보고서 등 회계감사의 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하고 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동 별 게시판에 공개하여야 한다. - 관리비 등( 항목별 산출내역을 말하며, 세대별 부과내역은 제외한다 )을 원칙적으로 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별 게시판과 .. 2024. 5. 17.
건축법상 "노대" 란 무엇인가? 건축법상 "노대"에 대해 알아보겠습니다. 입주자대표회의 구성원 교육 / 의결사항입주자대표회의 구성원 교육/의결사항에 대해 알아보겠습니다.1. 입주자대표회의 구성원 교육내용1. 공동주택의 관리에 관한 관계 법령 및 관리규약의 준칙에 관한 사항2. 입주자대표회의의 구jb-club.kr 건축물의 노대는 '건축법'에서 사용하는 용어이나 건축법상 정확한 개념정의가 없다. 즉, 노대란: 발코니(건축법 정의), 베란다(건축법 X), 테라스(건축법 X), 데크(건축법 X)를 아우르는 단어로서 건축물 외부로 돌출된 것 또는 건축물의 일부로서 개방형 구조로 된 '바닥구조물' 이라고 정리할 수 있다. 건축법상 정의하고 있는 용어는 '발코니'뿐이지만 건축법 시행령에는 노대(露臺)나 그 밖에 이와 비슷한 것으로 언급되므로 발코.. 2024. 5. 16.
벌칙 사항의 비교 (주택관리사 공부) 벌칙 사항의 비교에 대해 알아보겠습니다. 범칙금, 과태료, 벌금 그리고 과료우리가 일상생활에서 사용하는 법률용어 중 헷갈리는 범칙금, 과태료, 벌금, 과료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 위반행위를 하다 직접 경찰에게 붙잡혀 인적사항 조회가 들어가면 위반자를jb-club.kr 1. 하자보수보증금-     용도외 사용: 2천만원 과태료-     미신고: 5백만원 과태료2. 하자보수-    미보수: 1천만원 과태료-    시정명령 미이행: 5백만원 과태료3. 장기수선충당금-    용도외 사용: 1천만원 과태료-    미적립: 5백만원 과태료4. 장기수선계획-    미교체, 보수: 1천만원 과태료-    미수립, 검토: 5백만원 과태료  주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처.. 2024. 5. 15.
입주자대표회의 구성원 교육 / 의결사항 입주자대표회의 구성원 교육/의결사항에 대해 알아보겠습니다.1. 입주자대표회의 구성원 교육내용1. 공동주택의 관리에 관한 관계 법령 및 관리규약의 준칙에 관한 사항2. 입주자대표회의의 구성원의 직무, 소양 및 윤리에 관한 사항3. 공동주택단지 공동체의 활성화에 관한 사항4. 관리비, 사용료 및 장기수선충당금에 관한 사항5. 공동주택 회계처리에 관한 사항6. 입주민간 분쟁의 조정에 관한 사항7. 하자보수에 관한 사항8. 그 밖에 입주자대표회의의 운영에 필요한 사항  주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분 일반기준과 개별기준에 대해 알아보겠습니다.1. 주택관리업자의 행정처분 (시, 군, 구청장) 등록말소 / 영업정지 필요적 등록말소: 거지대합(거짓 등록jb-club.kr .. 2024. 5. 14.
관리사무소장의 업무 관리사무소장의 업무 관리사무소장은 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하여 입주자 및 사용자의 권익을 보호하기 위하여 다음 각 호의 업무를 선량한 관리자로서 성실히 그 직무를 집행해야 한다. 주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분 일반기준과 개별기준에 대해 알아보겠습니다.1. 주택관리업자의 행정처분 (시, 군, 구청장) 등록말소 / 영업정지 필요적 등록말소: 거지대합(거짓 등록jb-club.kr ① 공동주택의 운영 · 관리 · 유지 · 보수 · 교체 · 개량에 관한 업무② 상기 업무를 집행하기 위한 관리비 · 장기수선충당금, 그 밖의 경비 청구, 수령, 지출 업무③ 장기수선계획의 조정, 시설물의 안전관리 계획의 수립 및 건축물의 안전점검에 관한 업무④ 다음 업무의 지휘.. 2024. 5. 13.
2024년 5월 고3 모의고사 무관한문장~장문1 (35~42번)문제들 2024년 5월 고3 모의고사 무관한문장~장문1 (35~42번)문제들 풀이입니다.구: 두 단어 이상 > [ 절: 접주동 ] 구안에 절이 들어갈 수 도 절안에 구가 들어갈 수도 있다. 덩어리를 잘 묶어 보면 문장이 어렵지 않게 보이기 시작한다.명사구 > [ 명사절 ] 형용사구 > [ 형용사절 ] 부사구 > [ 부사절 ] 고딕체와 밑줄만 잘 보면 답이 보인다  2024년 서울대 진학률이 높은 고등학교 전국 37개 학교2024년 서울대 진학률이 높은 전국 37개 학교에 대해 알아보겠습니다. 학교명 지역 고교유형 수시 정시 인원 용인외대부고 용인 전국자사고 28 38 66 대원외고 광진구 외고 24 21 45 중동고 강남 광역jb-club.kr35번: 무관한 문장 (인류의 공통 조상과 생존 경쟁) The hum.. 2024. 5. 11.
2024년 5월 고3 모의고사 빈칸문제 풀이(31~34번) 2024년 5월 고3 모의고사 빈칸문제 풀이(31~34번)에 대해 알아보겠습니다.구: 두 단어 이상 > [ 절: 접주동 ] 구안에 절이 들어갈 수 도 절안에 구가 들어갈 수도 있다. 덩어리를 잘 묶어 보면 문장이 어렵지 않게 보이기 시작한다.명사구 > [ 명사절 ] 형용사구 > [ 형용사절 ] 부사구 > [ 부사절 ] 고딕체와 밑줄만 잘 보면 답이 보인다  [ 절: 접주동 ] 구안에 절이 들어갈 수 도 절안에 구가 들어갈 수도 있다. 덩어리를 잘 묶어 보면 문장이 어렵" data-og-host="jb-club.kr" data-og-source-url="https://jb-club.kr/entry/2024%EB%85%84-5%EC%9B%94-%EA%B3%A03-%EB%AA%A8%EC%9D%98%EA%B3%.. 2024. 5. 10.
2024년 5월 고3 모의고사 (18~30) 2024년 5월 고3 모의고사 (18~30번)문제풀이에 대해 알아보겠습니다.구: 두 단어 이상 > [ 절: 접주동 ] 구안에 절이 들어갈 수 도 절안에 구가 들어갈 수도 있다. 덩어리를 잘 묶어 보면 문장이 어렵지 않게 보이기 시작한다.명사구 > [ 명사절 ] 형용사구 > [ 형용사절 ] 부사구 > [ 부사절 ] 고딕체와 밑줄만 잘 보면 답이 보인다 18번: 글의 목적 (영화 촬영 허가 요청서) My name is Rohan Kaul, the producer of the upcoming film 'Upagrah.' I am reaching out to you regarding a matter of importance . We have identified Gulab Park, Mumbai, as an i.. 2024. 5. 9.
주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분 주택관리업자 / 주택관리사등의 행정처분 일반기준과 개별기준에 대해 알아보겠습니다.1. 주택관리업자의 행정처분 (시, 군, 구청장) 등록말소 / 영업정지 필요적 등록말소: 거지대합(거짓 등록/정지기간중 영업/등록증 대여/정지 처분기간이 3년간 2회 합산 12개월 초과)필요적 영업정지: 용도 외 사용/부정 취득(제공)임의적 등록말소: 고의, 과실로 손해/3년간 실적무/요건미달/위반관리/자료제출, 조사 또는 검사를 거부, 방해, 기피, 거짓보고/감사 거부방해 기피 행정처분 일반기준1. 위반행위의 횟수에 따른 행정처분의 기준2. 가중처분의 적용 차수는 그 위반행위 전 처분차수에 따른 기간 내에 처분이 둘 이상 있었던 경우에는 높은 차수3. 같은 주택관리업자가 둘 이상의 위반행위를 한 경우 – 각각의 처분기준이 .. 2024. 5. 8.

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